Charmerende villa med energivenlige løsninger og skøn uderum

Drømmer du om en præsentabel og indflytningsklar bolig med masser af charme, plads og et skønt gårdhavemiljø? Så skal du se nærmere på denne flotte ejendom i Ålbæk – ideelt beliggende tæt på både by, skole, skov og naturskønne omgivelser.

Huset fremstår hvidpudset med sortmalet eternittag og byder på hele 152 veludnyttede m², opført i solide materialer og med en lys og indbydende atmosfære. Her får du blandt andet et lækkert køkken-alrum med gulvvarme og direkte udgang til en overdækket terrasse, et praktisk bryggers med god opbevaringsplads og et viktualierum med inverter til solcellerne, som blev installeret i 2012. I den store stue er der både spiseplads, varmepumpe og en indmuret brændeovn, der skaber hygge og varme året rundt.

Boligen rummer desuden et soveværelse, værelse med skydedørsskabe samt et stort værelse der tidligere var to, samt et rummeligt badeværelse med bruseniche, dobbelt vask og gulvvarme. I den separate afdeling i husets ene ende finder du to ekstra værelser, et tekøkken med spiseplads og endnu et badeværelse – perfekt til teenageren, gæster eller liberalt erhverv.

Udenfor venter en helt ugeneret og stemningsfuld gårdhave mod syd med overdækning, flisebelægning og en lille græsplæne – det perfekte sted at nyde sommerens lange aftener. Der er en bred indkørsel med carport og en 37 m² stor garage, som i dag er indrettet som værksted. Hele uderummet fremstår præsentabelt og velholdt med en flot helhed.

Med en god grund på 881 m², papirisoleret loft med 400 mm isolering og moderne energiløsninger som solceller og varmepumpe, er dette en bolig med både sjæl, funktionalitet og lave driftsomkostninger.