menu

Topmoderne villa med New Yorker-stil, gulvvarme og smuk, ugeneret have

Velkommen til dette gennemrenoverede rødstenshus i hjertet af Ålbæk, hvor du får en bolig, der kombinerer moderne komfort med charme og funktionalitet. Huset er oprindeligt opført i 1965 og har gennemgået en omfattende renovering i 2022, hvor der er tænkt over detaljerne og investeret i både æstetik og fremtidssikring. Med sine 110 m² bolig og en rummelig grund på 897 m² får du her god plads både ude og inde.

Boligen byder på en flot entré med garderobeplads, et praktisk bryggers med luft-til-vand varmepumpe installeret i december 2022, vaskemaskine og tørretumbler. Badeværelset er nyrenoveret med moderne bruseniche, vask og toilet. Der er tre gode værelser – alle med skabe – og et åbent, lyst køkken i direkte forbindelse med stuen. Her er der en rå og indbydende atmosfære med slebet betongulv i New Yorker-stil, som fortsætter gennem hele boligen. Gulvvarmen er ny og styres via trådløse rumtermostater, derudover kan selve varmepumpen og vandvarmer fjernstyres via app. Der er indlagt nye vandrør i huset, samt nye afløb og kloaksystem.

Stuen er boligens samlingspunkt med et indbygget fadølsanlæg på en karakterfuld New Yorker-væg og adgang til både en overdækket vestvendt terrasse samt en sydvendt terrasse, hvor du kan nyde solen og udsigten til den hyggelige, ugenerede have med anlagt dam.

Boligen er opgraderet med delvist nye vinduer og terrassedør, nye indvendige døre, ny flisebelagt indkørsel med plads til to biler samt nye tagrender og kloakker. Loftet er isoleret med 300 mm, og taget blev skiftet i 2014. Internettet er også på plads med indlagt fibernet på 1000 MB, og i garagen – som måler hele 48 m² – er der installeret 380 volt stik med egen sikringsgruppe. Ejendommen opvarmes energieffektivt med den moderne varmepumpe, og den samlede eludgift, inklusiv almindeligt forbrug, ligger på cirka 14.000 kr. årligt.

Haven vender mod syd og er helt lukket, ideel til både afslapning og børneleg. Her får du et hus med sjæl, opdateret med stor respekt for kvalitet og funktionalitet – perfekt til dig, der ønsker at bo i rolige omgivelser tæt på skøn natur, men uden at gå på kompromis med det moderne liv.

Ronnie Calundan
Kontakt:
Ronnie Calundan

Elmevej 21, Ålbæk
Sag: 15612604

Kontantpris 1.145.000
Ejerudgifter pr. mdr984
Boligareal m2110
Garage areal m248
Bebygget areal m2 110
Grundareal m2 897
Etager1
Antal værelser3
Antal stuer1
Byggeår1965
Energiklasse

Standard finansiering
Brutto / Netto er ex. ejerudgifter6.305 / 4.999
Udbetaling60.000
Ejerudgifter pr. mdr984

Boligen er set gange409

Vis salgsopstilling
/

Vis salgsopstilling


Når du bestiller salgsmateriale, godkender du at vi gemmer de indtastede personoplysninger og at vi må kontakte dig telefonisk eller via e-mail vedrørende ejendommen. Du kan se vores persondatapolitik her!

Navn:

Telefon:

E-mail:

 Jeg ønsker salgsopstillingen sendt via post

 Ja, Ejendomsmæglerfirmaet Calundan må kontakte mig via telefon eller mail vedr. denne og lignende boliger

Book fremvisning

Book en fremvisning

Elmevej 21, Ålbæk - 15612604

Når du bestiller en fremvisning, godkender du at vi gemmer de indtastede personoplysninger og at vi må kontakte dig telefonisk eller via e-mail med henblik på fremvisning af ejendommen. Du kan se vores persondatapolitik her!

Dine oplysninger

Ønsket tidspunkt

Kontakt en af vores finansielle partnereFå en gratis salgsvurdering
boliger i samme prisniveau
Sdr. Havnevej 7
Ålbæk
Kontantpris750.000
Boligareal m2169
Lærkevej 22
Ålbæk
Kontantpris750.000
Boligareal m2102
Vibevej 17
Ålbæk
Kontantpris1.395.000
Boligareal m2122
Skagbanke 28
Skagen
Kontantpris1.395.000
Boligareal m2102
Vibevej 11
Ålbæk
Kontantpris1.595.000
Boligareal m2129
Parallelvej 36
Ålbæk
Kontantpris1.195.000
Boligareal m2172
Solsortevej 13
Ålbæk
Kontantpris1.345.000
Boligareal m2160
Solsortevej 62
Ålbæk
Kontantpris995.000
Boligareal m2132