Centralt beliggende Skagenshus med masser af plads, hyggelig have og mange muligheder

Drømmer du om at bo centralt i Skagen – tæt på byens hyggelige gågade, butikker, caféer og det stemningsfulde havnemiljø? Så byder Vinkelvej 23 på en spændende mulighed for at få en charmerende ejendom med god plads, flere anvendelsesmuligheder og en skøn, ugeneret have.

Ejendommen er opført i 1941/1951 og rummer i alt 136 m² bolig fordelt over stueplan, 1. sal og en delvist boligudnyttet kælder. Hertil kommer en garage på 18 m² samt en dejlig grund på 462 m².

Gennem årene er der foretaget flere forbedringer af ejendommen. Murværket er renoveret, huset er efterisoleret, og vinduerne i stueplan blev udskiftet i 2016. Kloakken er renoveret, og en del af elinstallationerne er ligeledes opdateret. Derudover er ejendommen sikret mod højvande med højvandssikring og beskyttelse mod tilbageløb fra kloaksystemet.

Boligen fungerer i dag som én samlet bolig, men er indrettet over flere plan, hvilket giver en spændende og fleksibel indretning med god plads til både familien, teenagere, gæster eller hjemmearbejdsplads.

I stueplan bydes man velkommen i entréen med trappe til både 1. sal og kælder. Herfra er der adgang til et hyggeligt køkken med trægulv og serveringsåbning til spisestue. Fra spiseområdet er der direkte udgang til en dejlig vest- og sydvendt terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i fredelige omgivelser. Stueplan rummer desuden en god, regulær opholdsstue med trægulve og brændeovn, der skaber en varm og hyggelig atmosfære.

På 1. sal finder man et mindre repos, et hyggeligt værelse med Morsø-brændeovn, trægulv og kvist mod øst samt et soveværelse med trægulv og thekøkken. Herudover er der et badeværelse med bruseniche, væghængt toilet, gulvvarme og støbt dæk. På reposet ved trappen findes desuden et ekstra toilet med håndvask.

Kælderen har egen indgang i niveau med haven og giver huset en masse ekstra anvendelig plads. Her findes fordelingsgang med klinkegulv, viktualierum, toilet med vask, depotrum med bord og vask, fyrrum samt vaskerum med vaskesøjle og bruseniche. Derudover findes flere gode disponible rum og værelser, herunder et stort rum med lyse fyrretræsgulve og skabe.

Udenfor venter en skøn og stemningsfuld have, der er vild med vilje og byder på masser af grønne omgivelser, hyggelige kroge og flere gode terrasseområder. Her er fine muligheder for at skabe sin helt egen oase – hvad enten drømmen er en frodig naturhave, hyggelige uderum eller et mere klassisk og velanlagt havemiljø.

Vinkelvej 23 er kort sagt en ejendom for køberen, der ønsker en central beliggenhed i Skagen kombineret med god plads, hyggelige detaljer og mulighed for at sætte sit eget præg. Her bor du tæt på det hele – og samtidig med din egen grønne oase lige uden for døren.