Indflytningsklar 1,5-plans villa nær strand og natur i charmerende Ålbæk

Drømmer du om at bo tæt på havet, i rolige omgivelser og med moderne komfort? Så er denne skønne ejendom noget for dig! Beliggende på en fredelig, blind stikvej i Ålbæk, får du her en indflytningsklar bolig med masser af charme og en dejlig beliggenhed – perfekt som helårshus eller sommerresidens.

Beliggenhed og omgivelserHuset ligger kun få hundrede meter fra en børnevenlig badestrand og naturskønne områder – ideelt for både afslapning og udendørsaktiviteter. Samtidig har du kun 700 meter til dagligvareindkøb i den lokale Rema 1000 og Spar. Skole og daginstitutioner ligger også i kort afstand, hvilket gør området særligt attraktivt for børnefamilier.

Moderniseret og energioptimeretEjendommen er løbende vedligeholdt og opgraderet. I 2021 blev der installeret en luft-til-vand varmepumpe, og i 2023 er flere døre og vinduer udskiftet, hvilket bidrager til lavere varmeudgifter og øget komfort.

IndretningBoligen byder på hele 160 m² veludnyttet bolig fordelt over to etager: Indenfor mødes du af en indbydende entré med god skabsplads og trappe til første sal. Stueplan byder desuden på et pænt badeværelse med bruseniche og gulvvarme, et praktisk bryggers med vaskemaskine og skydedørsskabe samt varmepumpenhed, og et lyst, velindrettet køkken med god spiseplads. Herfra er der direkte udgang til den sydvendte terrasse og den hyggelige have. I køkken-alrummet skaber en flot Rais pejseindsats både hygge og varme. Videre i stueplan finder du en fordelingsgang, et soveværelse med indbyggede skabe samt to yderligere værelser, hvoraf det ene også har skab.

På førstesalen ligger et rummeligt soveværelse med skabe og fransk altan, endnu et badeværelse med bruseniche samt en stor og lys stue med flot udsigt til klitterne og kig til havet. Fra stuen er der udgang til en skøn svalegang, hvor du kan nyde både solopgangen og det åbne vue over området og klitlandskabet.

Grund og udhusGrunden er på 882 m² med god plads til leg, afslapning og udendørsliv. Desuden medfølger et praktisk værksted/udhus til opbevaring eller hobbyprojekter.

Kort sagt: En skøn og velholdt bolig med strand, natur og byliv lige i nærheden – klar til at danne rammen om nye minder, hvad enten det er som helårsbolig eller fritidshus.