menu

Charmerende villa med potentiale nær Ålbæk strand

Opdag denne unikke ejendom, der tilbyder en sjælden kombination af charme, beliggenhed og uendelige muligheder. Med sin solide konstruktion fra 1968 og en generøs grundplan på 160 m² byder denne villa på et ideelt lærred for den visionære køber. Fra det øjeblik du træder ind i vindfanget, mærker du hjemmets varme velkomst, ledende ind i en rummelig gang med elegant stavparket.
Køkkenet er udstyret med praktisk spiseplads og fortsat smukt stavparket under fødderne. Et separat værelse tilbyder fleksible anvendelsesmuligheder som kontor eller gæsteværelse, suppleret af indbyggede skabe. Badeværelset er et sandt fristed med bruseniche, fuldt klinkebeklædte gulve og vægge samt luksuriøs gulvvarme for ekstra komfort.
Hjemmets baggang fungerer som et funktionelt bryggersrum med klinkegulv, gasfyrinstallation og udgang til både den idylliske baghave og den integrerede garage/værksted. Soveværelset samt endnu et værelse byder begge på rolig atmosfære og skabsplads.
Stuen er intet mindre end imponerende med sit omfangsrige vinduesparti mod vest; lysindfaldet her er simpelthen uovertruffent. Tilsluttet finder man pejsestuen - hjertet for familiens hyggelige sammenkomster - hvor den indmurede pejs står klar til at sprede varme på kølige aftener. Havestuen udvider de levende områders grænser yderligere med sine omsluttende glaspartier.
Eksternt understreger ejendommens gulstens facade dens tidløse appel - kombinationen med eternittag sikrer både stilfuldhed og holdbarhed over tid. Selvom villaen generelt kræver modernisering, fremstår alt vedligeholdt; dette hjem har tydeligvis været elsket igennem årene.
Udenfor åbner sig en verden af muligheder: En privat indkørsel fører dig til en lukket gårdhave flankeret af flisebelagt areal og en velanlagt forhave. Baghaven selv er et grønt område - perfekt for naturelskeren eller haveentusiasten.
Beliggende ca. 300 m fra Ålbæk fodbold stadion og blot få minutters gang fra Ålbæk bycentrum, det hyggelige havneområde samt ikke mindst den børnevenlige badestrand kun ca. 600 meter væk giver denne ejendom nem adgang til lokalområdets faciliteter.

Ronnie Calundan
Kontakt:
Ronnie Calundan

Klitvej 11, Ålbæk
Sag: 15612434

Kontantpris 798.000
Ejerudgifter pr. mdr1.341
Boligareal m2160
Erhvervsareal m216
Udhus m220
Bebygget areal m2 176
Grundareal m2 700
Etager1
Antal værelser3
Antal stuer2
Byggeår1968
Ombygget1974
Energiklasse

Standard finansiering
Brutto / Netto er ex. ejerudgifter4.617 / 3.649
Udbetaling40.000
Ejerudgifter pr. mdr1.341

Boligen er set gange678

Vis salgsopstilling
/

Vis salgsopstilling


Når du bestiller salgsmateriale, godkender du at vi gemmer de indtastede personoplysninger og at vi må kontakte dig telefonisk eller via e-mail vedrørende ejendommen. Du kan se vores persondatapolitik her!

Navn:

Telefon:

E-mail:

 Jeg ønsker salgsopstillingen sendt via post

 Ja, Ejendomsmæglerfirmaet Calundan må kontakte mig via telefon eller mail vedr. denne og lignende boliger

Book fremvisning

Book en fremvisning

Klitvej 11, Ålbæk - 15612434

Når du bestiller en fremvisning, godkender du at vi gemmer de indtastede personoplysninger og at vi må kontakte dig telefonisk eller via e-mail med henblik på fremvisning af ejendommen. Du kan se vores persondatapolitik her!

Dine oplysninger

Ønsket tidspunkt

Kontakt en af vores finansielle partnereFå en gratis salgsvurdering
boliger i samme prisniveau
Parallelvej 36
Ålbæk
Kontantpris1.195.000
Boligareal m2172
Møldamvej 20
Ålbæk
Kontantpris595.000
Boligareal m2120
Solsortevej 62
Ålbæk
Kontantpris995.000
Boligareal m2132
Vibevej 25
Ålbæk
Kontantpris995.000
Boligareal m2176
Elmevej 11
Ålbæk
Kontantpris595.000
Boligareal m2149
Birkeparken 13
Ålbæk
Kontantpris545.000
Boligareal m2100
Fjordvej 4
Ålbæk
Kontantpris975.000
Boligareal m2205
Sdr. Havnevej 7
Ålbæk
Kontantpris750.000
Boligareal m2169